1985〜1995年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
埼玉県
41.3万円/㎡
前年比+5.5%
新座市
41.0万円/㎡
前年比+15.2%
ユニーブルひばりケ丘リ・ノヴァス
埼玉県新座市栗原四丁目
西武池袋線 / ひばりケ丘駅 徒歩13分
1988年築 / 5階建 / 48戸 / RC造
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価格偏差値
44.3
フェア
推定相場価格より5.5%割高
相場
2,540万円
39.5万円/㎡
1,808
2,296
2,784
3,271
AI査定結果
推定相場価格
2,540万円
39.5万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,296万円〜2,784万円
35.7万円/㎡〜43.3万円/㎡
推定賃料
9.9万円
0.15万円/㎡
推定利回り
4.5%
最終更新日: 2025年7月29日
ユニーブルひばりケ丘リ・ノヴァス
2,680万円（41.6万円/㎡）/ 5階 / 64.35㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴23件の平均平米単価は40.2万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（41.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて3.5%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/29 | 2,680万円 | 41.6万円 | 5階 | 64.35㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/07/04 | 2,380万円 | 37.0万円 | 3階 | 64.35㎡ | 2LDK | 東 |
| 2025/02/23 | 2,480万円 | 38.5万円 | 2階 | 64.35㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2024/10/05 | 2,790万円 | 43.4万円 | 2階 | 64.35㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/09/27 | 2,999万円 | 46.6万円 | 2階 | 64.35㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/09/14 | 2,690万円 | 41.8万円 | 2階 | 64.35㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/09/03 | 3,099万円 | 48.2万円 | 2階 | 64.35㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/08/19 | 2,880万円 | 44.8万円 | 2階 | 64.35㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/07/27 | 2,990万円 | 46.5万円 | 2階 | 64.35㎡ | 3LDK | 北東 |
| 2024/04/26 | 2,580万円 | 40.1万円 | 2階 | 64.35㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2024/04/22 | 2,380万円 | 37.0万円 | 4階 | 64.35㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/03/24 | 2,150万円 | 33.4万円 | 1階 | 64.35㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/02/24 | 2,050万円 | 31.9万円 | 2階 | 64.35㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/02/24 | 2,380万円 | 37.0万円 | 2階 | 64.35㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/02/16 | 2,230万円 | 34.7万円 | 1階 | 64.35㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/01/28 | 2,280万円 | 35.4万円 | 2階 | 64.35㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/01/20 | 2,580万円 | 40.1万円 | 2階 | 64.35㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/12/26 | 2,450万円 | 38.1万円 | 1階 | 64.35㎡ | 2LDK | 南 |
| 2023/12/03 | 2,598万円 | 40.4万円 | 1階 | 64.35㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/11/25 | 2,480万円 | 38.5万円 | 2階 | 64.35㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/11/04 | 2,698万円 | 41.9万円 | 1階 | 64.35㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/09/14 | 2,780万円 | 43.2万円 | 1階 | 64.35㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/08/24 | 2,880万円 | 44.8万円 | 1階 | 64.35㎡ | 3LDK | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例9件の平均平米単価は38.23万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（41.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて8.8%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/29 | ユニーブルひばりケ丘リ・ノヴァス 新座市栗原四丁目 | ひばりケ丘駅13分 | 2,680万円 | 41.6万円 | 64.35㎡ | 3LDK | 5階 / 5階建 | 南 | 1988年 | 48戸 | RC |
| 2025/02/22 | コスモ新座志木 新座市大和田一丁目 | 新座駅8分 | 1,780万円 | 33.0万円 | 53.97㎡ | 2LDK | 2階 / 6階建 | 南西 | 1992年 | 54戸 | RC |
| 2024/07/30 | 志木北野 新座市北野三丁目 | 志木駅7分 | 3,490万円 | 49.1万円 | 71.13㎡ | 3LDK | 2階 / 7階建 | 南西 | 1993年 | 53戸 | RC |
| 2024/05/18 | MAC志木コート 新座市北野一丁目 | 志木駅19分 | 1,590万円 | 31.3万円 | 50.76㎡ | 3LDK | 4階 / 4階建 | 南 | 1990年 | 28戸 | RC |
| 2025/07/29 | グランドクレスト清瀬 新座市新堀三丁目 | 清瀬駅9分 | 3,180万円 | 45.8万円 | 69.44㎡ | 3LDK | 6階 / 7階建 | 南西 | 1989年 | 41戸 | RC |
| 2024/01/30 | ネオ・アーバン新座弐番館 新座市野火止四丁目 | 新座駅5分 | 2,390万円 | 32.0万円 | 74.68㎡ | 3LDK | 7階 / 8階建 | 南東 | 1989年 | 94戸 | RC |
| 2025/06/16 | コープ野村志木 新座市東北二丁目 | 志木駅3分 | 2,480万円 | 35.6万円 | 69.74㎡ | 3LDK | 6階 / 13階建 | 南西 | 1985年 | 60戸 | SRC |
| 2025/03/17 | シンメイ志木マンション 新座市東北二丁目 | 志木駅4分 | 2,480万円 | 45.9万円 | 54㎡ | 2LDK | 1階 / 6階建 | 北東 | 1984年 | 47戸 | RC |
| 2025/07/22 | ファミネス清瀬 新座市新堀二丁目 | 清瀬駅12分 | 2,780万円 | 39.9万円 | 69.6㎡ | 3LDK | 6階 / 7階建 | 南東 | 1985年 | 83戸 | RC |
| 2024/09/06 | 兼六ハイム清瀬 新座市新堀一丁目 | 清瀬駅20分 | 1,980万円 | 31.4万円 | 62.97㎡ | 3LDK | 4階 / 5階建 | 南東 | 1992年 | 22戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は埼玉県で5.5%上昇、新座市では15.2%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（41.6万円）は新座市の平均と比較して1.5%割高です。